■ Договор № 214 подписан на прошлой неделе

Ремонт, где смета не растёт после первой недели

Цена из сметы фиксируется в договоре. Нашли скрытые работы — это наши расходы, не ваши. Задержали сдачу — платим 3 000 ₽ за каждый день.

Рассчитать за 2 минуты Смотреть объекты

214 сданных квартир в Москве с 2018 года
Онлайн-камеры на объекте и отчёт в Telegram каждый вечер
Свои бригады в штате — не «сборные» с Авито

ЖК «Пресня Сити» · сдан за 74 дня

Калькулятор сметы

Шаг 1 / 3 · смета за 24 часа

Что за квартира?

Площадь: 55 м²

20 м²150 м²

Куда прислать смету?

Заявка принята ✓

Инженер перезвонит в течение 20 минут, уточнит детали и пришлёт смету в течение суток. Это демо — никуда ничего не отправилось.

// Как строится работа

Пять этапов. На каждом — подпись и фиксация.

Вы всегда знаете, что происходит на объекте и сколько это стоит. С такой схемой неприятных сюрпризов не будет.

Замер и смета

Инженер приезжает с лазерным сканером. Смета попозиционно: работы, материалы, сроки.

1–2 дня · бесплатно

Договор с фиксацией

Цена и срок из сметы попадают в договор. Пункт о штрафе за просрочку — стандартный, не по запросу.

1 день

Черновые работы

Демонтаж, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка. Скрытые работы принимаете по фотофиксации.

3–5 недель

Чистовая отделка

Полы, стены, потолки, санузлы, двери. Каждый вечер — фотоотчёт в Telegram-чат объекта.

4–6 недель

Сдача и гарантия

Приёмка с чек-листом на 120 пунктов. Гарантия 3 года в договоре, выезд по гарантии — 48 часов.

1 день · чек-лист

// Цены за м², всё включено

Три пакета — одна логика: цена в договоре

Базовый

Сдать в аренду или продать

от 18 900 ₽ /м²

Ровные стены, ламинат, окраска
Санузел: плитка + эконом-сантехника
Материалы входят в цену
Срок: от 45 дней

Рассчитать

Выбирают 7 из 10

Комфорт

Жить самим

от 27 400 ₽ /м²

Дизайн-проект с 3D входит
Электрика под технику, тёплые полы
Шумоизоляция спальни
Материалы среднего сегмента
Срок: от 70 дней

Рассчитать

Индивидуальный

Сложные проекты и дизайнерские решения

от 41 000 ₽ /м²

Работа с вашим дизайнером или нашим бюро
Инженерка: приточка, увлажнение, умный дом
Авторский надзор еженедельно
Срок: по проекту

Обсудить проект

// Цифры, за которые отвечаем рублём

3 000 ₽/день

штраф в договоре за каждый день просрочки. В 2025 году платили дважды — оба раза по вине поставщика плитки. Заплатили.

0 ₽

доплат сверх сметы. Скрытые работы после вскрытия стен — наш риск, заложенный в цену, а не повод для «дополнительного соглашения».

3 года

гарантии на все работы. Трещина, отклеившийся угол, гудящая розетка — выезд мастера за 48 часов, устранение бесплатно.

// Кто будет у вас на объекте

Бригады в штате. Прораб — один на весь проект.

Сергей Гранин

Главный прораб · ведёт до 4 объектов

17 лет на стройке, из них 8 — в «Грани». Отвечает на сообщения в чате объекта до 22:00. Принципиально не начинает чистовую, пока заказчик не принял черновую по фотофиксации.

86 сданных объектов0 судебных споров

Марат Ибрагимов

Инженер-сметчик · делает ваш расчёт

Считает сметы попозиционно, а не «за квадрат с потолка». Его смета на 4–7% выше средней по рынку на старте и на 20–30% ниже к финишу — потому что она не растёт.

240+ смет за 3 года100% смета сходится с актом

// Отзывы с Яндекс Карт

4.8 из 5 — 168 отзывов

ЖК «Люблинский парк» · 48 м² · Комфорт ★★★★★

«Мы пуганые: прошлый подрядчик поднял смету на 40% на середине. Здесь акт совпал с договором до копейки. До сих пор немного не верю.»

ЕП

Елена П.

апрель 2026

ЖК «Символ» · 64 м² · Комфорт ★★★★★

«Вечерний фотоотчёт — гениальная штука. Жили в другом городе весь ремонт, ни разу не приехали на объект — и не пришлось.»

АТ

Андрей Т.

июнь 2026

★★★★☆ Вторичка, Академическая · 39 м² · Базовый

«Сдали на 4 дня позже срока. Но: сами напомнили про пункт о штрафе и вычли 12 000 из финального платежа. Четвёрка за срок, пятёрка за честность.»

ОК

Ольга К.

февраль 2026

// Спрашивают перед договором

Честные ответы

Как смета может не расти? Всё же говорят «вскроем — посмотрим»+

Мы закладываем риск скрытых работ в цену — поэтому на старте наша смета на 4–7% выше, чем у бригад «за квадрат». Дальше риск наш: если за штукатуркой оказалась сгнившая проводка, мы её меняем за свой счёт. Из 214 объектов доплату не просили ни разу — это и есть бизнес-модель.

Что если мне не понравится результат?+

Приёмка идёт по чек-листу на 120 пунктов — от плоскости стен (правило 2 метра, зазор до 2 мм) до работы каждой розетки. Всё, что не по чек-листу, переделываем до подписания акта. Финальный платёж — 15% — вы вносите только после акта.

Можно со своими материалами?+

Да. Чистовые материалы (плитка, паркет, сантехника, свет) — как хотите: сами, с нами или смешанно. Черновые закупаем мы — на них и держится гарантия 3 года.

Работаете с перепланировкой?+

Да, включая согласование. Проект перепланировки и прохождение МЖИ занимает 6–10 недель, стоит от 90 000 ₽ и идёт параллельно черновым работам, где это законно.

Почему у вас нет скидок и акций?+

Скидка в ремонте всегда достаётся из сметы — материалом попроще или этапом побыстрее. Мы лучше сразу назовём цену, которая не изменится. Единственная «акция» — бесплатный замер и смета.

// Бесплатно и ни к чему не обязывает

Замер, смета и план работ — за 24 часа

Инженер приедет с лазерным сканером, через сутки у вас на руках попозиционная смета. Дальше решать вам — с ней можно пойти и к конкурентам, сравнить.